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장기보유특별공제란 1세대 1주택으로 주택 가격이 9억원 이하이면서 2년 이상 보유한 다음에 양도할 경우 양도세는 비과세로 처리되는데 주택의 실거래가가 9억원을 넘는다면 3년 이상 보유하고 양도할 경우 일정 금액을 공제받는 제도입니다. 2019 장기보유특별공제율은 일반 토지 및 건물을 10년 이상 보유 시 30% 공제를 받는데 1세대1주택 장기보유특별공제율은 10년 이상 보유 시 공제율이 80%로 50%가 차이나는 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 2020년 1월부터는 2년 이상 거주해야만 장기보유특별공제를 받을 수 있으며 조정지역에 다주택자는 장기보유특별공제를 받을 수 없다고 합니다. 주택 이외 다른 부동산 토지, 상가, 공장 등은 3년 이상 보유할 시 장기보유특별공제율 기본 6%를 공제받을 수 있는데, ..

종합부동산세금 즉, 종부세 계산방법으로 자신의 보유 부동산분에 해당하는 세금이 얼마인지 미리 계산을 해두어 자금계획을 세우고, 세금을 절세하는데 용이한데 종부세 계산기를 이용해서 쉽게 조회 할 수 있는 종부세 계산방법을 알아보겠습니다. 종합부동산세를 납부해야하는 사람은 아파트 및 단독주택 등 거주용도의 부동산을 6억 이상 소유하며 (단 1세대 1주택자라면 9억) 종합합산토지는 5억원, 상가 및 사무실 등 별도합산토지는 80억원으로 여기에 포함된다면 종부세 과세대상자이며 종부세 계산방법을 통해 손익분기점을 산출해봐야겠습니다. 2019년부터 종부세가 인상되었으며 주요맹점으로는 공정시장가액비율은 85% , 일반세율을 0.5% ~ 0.27% (인상), 3주택 이상/조정대상지역 2주택자인 경우 0.6%~3.2%,..

자동차 소유자라면 단속 또는 무인 단속에 걸려서 과태료를 부과하는 경우가 있거나 잠깐 주차를 했다가 사진이 찍히거나 누군가의 신고 등으로 걸려서 과태료가 날라오는 경우도 있는데 자동차 과태료 조회 방법 알아보겠습니다. 과태료란 행정법규등과 같은 형벌적인 성질을 가지지 않는 위반에 관해 금전적으로 징계를 주는것을 의미하며 1차 납부기한내 내지 않으면 3% 가산금과 1.2% 증가산금을 합하여 지불해야합니다. 과태료를 내야하는 상황이면 자동차 과태료 조회를 하여 납부기한안에 미리미리 내야 더 손해를 보지않는데 자동차 과태료 납부는 인터넷 검색창에 이파인 또는 경찰청교통민원24를 검색하여 홈페이지로 이동하여 들어가면 됩니다. 이파인 홈페이지에 접속을 하면 자동차 과태료 조회는 상단메뉴 중 교통범칙금 그리고 과태..

해외직구 목록 통관시에 기존 선택 기재이던 개인통관고유부호가 필수 기재로 2019년 6월 3일부터 특송물품 수입통관사무처리에 관한 고시 개정으로 변경이 되었으며 개인통관고유부호 간단하게 발급 받을 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 개인통관고유부호를 의무적으로 제출하지 않아 실제 수하인 확인이 어려워지면서 악용하는 사례가 생기면서 변경되었는데 아직 개인통관고유부호를 발급받지 않은 분들은 관세청 개인통관고유부호 발급사이트에서 바로 발급받으시면 됩니다. 개인통관 고유부호는 개인물품 수입신고 시 주민등록번호 대신 활용할 수 있는 개인통관 고유부호 제도를 운영 중으로 이제 해외직구 시 개인통관 고유부호는 반드시 필요하고, 개인통관 고유번호가 아닌 개인통관 고유부호이니 헷갈리지 마세요. 참고로 부호 란..

소상공인과 영세사업주 분들의 최저임금 인상으로 인한 어려움을 덜어주기 위해 정부는 올해 2조8000억 원 규모의 일자리안정자금을 지원으로 5인 미만 사업장은 15만원으로 인상합니다. 일자리 안정 자금 이란 최저임금 인상에 따른 소상공인, 영세중소기업의 경영부담을 완화하고, 노동자의 고용안정을 지원하기 위한 정부의 지원 정책입니다. 월 급여 190만원 미만 노동자 고용, 1개월 이상 고용유지, 최저임금 준수, 고용보험가입(고용보험 적용대상이 아닌 경우 미가입자도 지원)을 위하여 지원하기 위한 일자리 창출 지원 정부지원 사업입니다. 일자리 안정자금 지원대상 일자리 안정 자금 지원대상 재직자는 노동자를 30인 미만으로 고용하는 모든 사업주 지원 원칙으로 공동주택 경비, 청소원은 30인 이상 고용사업주도 일자리..

내집 마련으로 아파트를 취득하게 될 경우 나라에 내야하는 세금이 바로 취득세와 등록세인데 아파트를 취득할 예정이신 분들이라면 꼭 알아야할 아파트 취득세 등록세 계산법을 알아보겠으며 자동계산기를 활용하는 방법도 알아보겠습니다. 아파트 취득세 등록세 자동계산은 부동산 114 사이트 접속하신 후에 부동산 계산기 메뉴를 클릭하세요. 취득세 메뉴를 클릭해서 계산해보면 되는데 취득세 외에도 양도소득세나 중개보수수수료와 매수총비용들도 구할 수 있으며 부동산을 사거나 팔때 사용할 수 있는 계산기들로 활용해보시면 좋겠습니다. 아파트 취득세 등록세 계산을 누르면 다음과 같이 나오게 되는데 아파트를 선택하시고, 보유주택수와 취득가액 전용면적을 작성하시면 되는데 아파트를 선택하면 자동적으로 취득가액이나 전용면적등이 계산이 됩..

소득인정액 계산법은 아동수당 신청, 기초노령연금, 국가 장학금 등을 신청시 필요한 계산법으로 기초노령연금을 받을 수 있을지 아동수당 신청을 할 수 있을지 등의 여부를 결정짓기 때문입니다. 보건복지부에서 소득인정 수준등을 제시했지만 소득인정액 계산법및 기준에 대해 복잡하기 마련인데 아동수당의 선정기준인 소득인정액은 가구 소득평가액에 소득환산액을 더한 금액입니다. 소득평가액은 총 소득에서 맞벌이 공제나 다자녀 공제를 제외한 금액을 말하는데 한가지 예로 맞벌이 부부의 월급이 배우자 200만원,본인 500만원이라하면 최대 공제액은 소득액이 작은 사람에게 기준이 됩니다. 자녀가 둘 이상이면 소득에서 일정 아동 양육비를 공제하며 2명은 65만원, 3명이면 130만원으로 추가적으로는 이상 아동 1명 추가될 때마다 6..

소득인정액이라는것은 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액을 말하며 가구의 실제 생활 수준을 판단하기 위해 사용이 되고 있는데 연금 같은 것들에 대해서 알아볼때 소득인정액이란 단어를 들어보게됩니다. 소득의 유형에는 근로소득으로 상시근로소득, 일용근로소득 등이 있고, 사업소득으로 농업, 임업, 어업소득, 기타 사업소득 등, 재산소득으로 임대소득, 연금소득 등이 있는데 즉, 어떻게든 돈을 벌어 들어오는 소득을 말합니다. 재산에는 일반재산, 금융재산 등이 있으며 일반재산은 자동차, 토지, 건축물(주택), 전월세보증금 그리고 금융재산으로는 예금, 적금, 주식, 보험 등을 모두 재산소득으로 포함이 되며 대출로 인한 부채의 경우에는 소득인정으로 인전되지 않으며 차감이 됩니다. 간단하게 설명하자면 소득평가액에 ..

회사 이직을 하거나 본인의 자발적 퇴사인 경우는 아무 문제가 없지만 갑작스러운 회사의 사유로 그만두게 되는 경우 미쳐 준비하지 못하고 갑자기 생계 부담이 생기게 되는데 다시 바로 직장을 구하는 것이 현실적으로 쉽지 않습니다. 구직활동을 위한 실업급여를 받을 수 있으며 신청방법은 고용보험에 가입이 되어있으면 간단하게 신청을 할 수 있으며 실업급여 신청방법으로 고용보험 홈페이지 사이트를 들어가세요. 고용보험 홈페이지 사이트에 실업급여 신청방법 설명이 상세하게 잘 되어 있으며 회원이 아니면 회원가입을 해주고,공인인증서 로그인 후 실업급여를 선택을 합니다. 공인인증서가 없다면 은행에 방문하거나 핸드폰에 있는 공인인증서를 컴퓨터에 옮겨서 하면 되겠으며 실업급여 검색이 되면 수급자격 신청자 온라인 교육을 검색해서 ..

살아가면서 대다수 사람들은 고용보험을 가입하게되고, 없으신분들도 일을 하게되면 고용보험에 관심이 있으신 분들이 많은데 고용보험에 가입이 되어 있어야 나중에 실업자(실직자)가 되었을때 실업급여 등을 받아 생활비 등 고용보험 혜택을 누릴 수 있습니다. 고용보험에 가입이 되어있다면 퇴직이나 실직 후 실업급여를 받을 수 있으며 고용보험에 가입을 할 수 있는 가입대상 나이 및 나이에 제약이 없는건지 고용보험제도에 대해 좀 더 알아보겠습니다. 고용보험 홈페이지에서 적용대상 및 가입에 대한 내용을 확인 하실 수 있으며 적용 제외가 되는 대상도 있지만 대부분 1인 이상의 근로자를 고용하는 사업장이라면 모두 가입을 해야 합니다. 적용대상 근로자는 모든 근로자에게 적용이 되는것으로 나이에 대한 내용도 있는것을 볼 수 있는..