양도소득세란 내가 보유하고 있는 부동산 건물이나 토지 또는 주택 등을 다른사람에게 양도하게 될때 양도차익에 대해서 세금을 납부하여야하는데 우리는 많은 세금을 내고 살아가면서 우리나라 세금법에 해당하는 세금을 내고 살아가는것으로 오늘은 양도소득세 대해서 알아보겠습니다. 살면서 내야하는 세금 그렇기때문에 세금을 잘 아는것이 도움이 되는데 여러가지 세금이 있지만 그 중 양도소득세의 경우는 양도차익이 없다면 당연히 양도소득세는 발생하지 않겠지만 예를들어 만약 주택구매당시 4억을 주고 매입하였는데 10억에 양도하게되면 양도차익이 6억원이 나오는데 이에 대한 세금을 납부해야합니다. 대부분의 사람들이 세금관련 업무가 아닌경우 세금이라는걸 잘 알지 못하기때문에 요즘에는 국세청 홈텍스에서 양도소득세 자동계산을 해 볼수 ..
법인세란 법인 소득세의 줄임말로 법인 소득의 과세 대상으로 1년 동안 사업으로 얻은 소득을 기준으로 정해진 세금을 법인에게 부과하는 조세로 즉, 신고.납부하는 것으로 올해부터 인상된 2018년 법인세율에 관해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 내국법인의 경우 국내외 국외 모든 소득에 대해 과세가 되고, 외국법인의 경우는 국내원천소득에 대한 법인세만 과세되는데 비영리사업에서 생기는 수익은 과세하지 않으나 비사업용 토지나 주택을 양도하는 경우에는 양도소득세에 대한 법인세를 추가 납부해야합니다. 작년까지만해도 법인세율이 동일 하였으나 2018년 부터 법인세법이 개정됨에 따라 2018년 법인세율이 인상되었음을 알려드리며 어떻게 달라졌는지 알아보도록하겠습니니다. 2017년에는 과세표준 2억원 이하 10% ,2억원..
각 1주택을 보유한 남녀가 결혼함으로 1가구 2주택이 되는 경우 또는 새로운 집을 매수하거나 신규 아파트를 분양받았을 때 기존에 살던 주택이 팔리지 않을 경우 2주택이 되는 경우가 종종 발생하는데 이때 본의아니게 1가구 2주택 이 되는 경우가 의도적으로 추가 구입을 한 것도 아닌데 2주택자가 되면 양소도득세 걱정이 되기 마련입니다. 지금부터 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해 안내해 드릴 테니 미리 확인하고, 숙지하셔서 세금을 절약해 보시기 바랍니다. 첫번째는 결혼으로 남편,아내가 각각 주택을 한세대씩 보유하고 있었다면 결혼한날로부터 5년이내 둘 중 한세대를 처분하면 양도소득세 면제가 적용되는데 2년이상 보유한 주택일 경우에 해당되며 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있습니다. 두번째는 노부모 부양인데..
양도소득세는 건물이나 토지 등의 재산의 소유권을 다른사람에게 넘길 때, 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 그 자산이 이전되면서 발생하는 소득에 대하여 부과되는 세금입니다. 양도소득금액에서 양도소득 기본공제한 금액인 연간 250만원의 과세표준에 해당 자산의 보유 기간이나 해당 토지의 사용 용도에 따른 양도소득세율을 곱한 금액으로 해당 자산을 3년 이상의 장기보유하고 있었다면 장기보유 특별공제액을 공제받을 수 있으며 양도소득세 신고방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 확정신고를 하는 경우에는 양도소득 과세표준을 그 과세기간 다음 연도 5월 1일부터 5월 말까지 납세지 관할 세무서에 내야하며 신고 납부를 하지 않을 경우 무신고 가산세 20%, 납부불성실가산세 1일..
양도소득세 말그대로 양도할때 내는 소득세 즉 나라에 내는 세금으로 오늘은 양도소득세 장기보유특별공제 관해서 알아보겠습니다.장기보유특별공제란 3년 이상보유한 토지 또는 건물을 양도할때 양도차익의 일정비율을 공제 하는 제도입니다. 양도소득세를 계산할 때 자산의 양도차익에 해당 자산의 보유기간별로 일정율을 곱하여 계산한 금액을 말하는데 이 금액은 해당 자산의 양도차익에서 빠지므로 장기보유특별공제액 만큼 세부담이 줄어들게 되는것입니다. 현재 양도소득세 장기보유특별공제 규정이 10년 30%에서 15년 30%로 개정이 되었지만 시기가 미루어져 2019년부터 시행됩니다. 2019년 1월 1일 이후 양도하는 분부터 장기보유특별공제 합리화되어 연간 공제율이 하향조정되고, 적용기간이 연장됩니다. 3년 이상 ~ 4년 미만 ..
2007년부터 양도세 실거래가 과세제도가 시행된 실지거래가액으로 2018년 1월 1일부터 변경된 양도소득세 계산방법에 대하여 알아보겠습니다. 땅이나 건물등을 유상으로 양도하여 얻은 양도차익에 대해 부과하는 세금을 양도소득세라고 하며 줄여서 양도세라고 보통 칭합니다. 정말 간단하면서도 쉬운 방법으로 검색창에 부동산114를 검색하여 사이트에 접속하면되는데 저는 그냥 영어로 검색했는데도 알아서 검색을 해줍니다. 맨 우측에 전체메뉴를 누르면 그 밑 서비스+ 맨 밑에 "부동산 계산기"를 누릅니다.부동산 매도,매수 시 에서 양도소득세 를 눌러줍니다. 즉,우리집을 팔면 얼마가 나오는지 궁금하면 이렇게 미리 해보는것도 괜찮습니다. 양도소득세 계산방법은 양도주택 소재지 구까지, 양도주택 전용면적을 알아야하고, 현재 1주..