표준지공시지가 개별공시지가 무엇일까
공시지가란 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사 후 평가하여 공시한 표준지의 단위 면적(m2)당 가격을 말하는데 1989년에 토지 공개념 제도가 시행되면서 토지가격을 현실화하여 과세를 정상화함으로써 부동산 투기를 막기위함 입니다. 정부는 매년 1월1일 기준으로 토지와 단독주택, 공동주택 등 부동산을 조사 평가한뒤 가격을 발표하는데 여기서 공시지가는 토지값을 의미하고 공시가격은 집값을 의미하며 계산방법은 ㎡당 가격으로 발표되어 평으로 환산하려면 0.3025를 곱하면 됩니다. 토지 적정가격은 토지에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격를 말하는데 즉, 토지 단가라 할수 있겠습니다. 공시지가는 국토교통부 장관이 2월..
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2019. 2. 25. 15:31
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