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1주택일때 양도소득세도 걱정이지만 2주택인 다주택자의 경우는 더 걱정이 많이 앞서게되는데 일시적으로 또는 아래의 경우 해당조건에는 1가구 2주택 양도세 비과세요건에 해당되어 세금을 내지않아도되니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 결혼을 하여서 각각 배우자가 집을 한채씩 보유하고 있어 일시적으로 1가구 2주택의 상황이라면 한채는 5년이내에 팔게되면 비과세가 되므로 5년 이내에 매매하면 됩니다. 기존주택은 1년이 넘은 상태로 이사 때문에 일시적으로 새 주택을 취득하여 집이 두개가 되는 경우에는 기존의 주택을 3년 이내에 팔게되면 1가구 2주택 양도세 비과세요건에 해당됩니다. 단,기존주택 보유기간이 1년이 되지않았다면 양도차익에 대해 양도소득세를 납부해야하니 꼭 기존주택 1년이후에 이사하시기 바랍니다. 부모님이 연로..

양도소득세는 건물이나 주택을 유상으로 타인에게 양도 즉 팔게되면 양도 차익에 부과하는 세금을 나라에 내야하는데 양도세 면제기준으로 면제를 받거나 절세방법으로 세금을 적게 내는 방법을 알아보겠습니다. 주택,건물 보유기간이 2년 이상은 보유하면 기본세율만이 적용되므로 2년이상 보유한 후에 매매 하는것이 유리하고, 최소 1년이상은 보유해야 절세혜택을 받을수 있습니다. 다주택자의 경우 주택을 3년이상 보유하고 있을시 장기보유특별공제 혜택이 주어지는데 보유기간이 오래될수록 공제율 혜택은 높아고, 최소 3년 6%에서 최대 15년 30%이며 위 표를 참고하시면 됩니다. 1년에 두개 이상의 양도차익이 발생하게되면 같이 합산하여 높은쪽의 양도세율이 적용되므로 1년에 1개씩 판매하는것이 세금을 줄일 수 있습니다. 세금 감..

농지란 농업경영에 사용되는 토지를 농지라하는데 즉 시골이나 제주도 등 과수원이나 우리가 먹는 쌀 등 벼를 심는 농사를 짓는데 쓰이는 땅 토지를 말하는데 토지를 양도할때 발생하는 농지 양도소득세율에 대해서 알아보겠습니다. 토지가 사업용인지 비사업용인지에 따라서 농지양도소득세율이 달라지는데 비사업용으로 투기목적으로 보유하고 있는것으로 인정되어 사업용보다 10%의 추가 가중되며 사업용으로서의 농지양도소득세율을 알아보겠습니다. 자경농지의 기준으로 8년 이상은 양도세를 100% 감면해주고, 총급여 및 사업소득이 농.축.임업 소득과 비과세 부동산 임대소득을 제외하고,연간 3700만원 기준으로 넘지않아야 합니다. 자경요건은 8년동안 직접 농작업의 반 이상을 자기 노동력으로 경작하여야하며 배우자나 자녀의 노동력은 인정..

양도세 즉 양도소득세를 내야할때 계산법을 알아야 세금을 줄일 수 있는 방법 또한 알 수 있는데 부동산(토지,건물)이나 분양권, 주식등을 유상으로 양도할때 소득금액에따라 양도차익에 부과하는 양도세 계산법에 대해서 어떻게 계산이 되는지 알아보고 절감하는 방법도 알아보겠습니다. 2018년 4월1일 이후 부터 부동산 세금 제도가 달라져 다주택자의 경우 1세대 2주택자는 기본세율에 10%가 추가되고, 1세대3주택자의 경우는 기본세율에 20%가 추가되므로 1세대 다주택자는 10%이상의 추가 세금을 많이 내야합니다. 양도세 계산법은 복잡하면서도 간단합니다. *양도가액(판매한 금액)에서 취득가액(취득비용),필요경비(거래에 사용한 비용들)를 빼면 양도차익(양도로 번 소득)이 나옵니다.*양도차익에서 장기보유특별공제(장기보..

내집마련을 위해 대부분의 사람들은 집을 사고, 안정적으로 살기원하지만 집을 구매해서 살다가 이사나 기타 여러가지 사유로 집을 다시 되팔경우 즉 다른사람에게 양도를 하게 되면서 그에 따른 세금이 부과되어 생기는데 1가구1주택 양도소득세 비과세요건에 관해 알아보겠습니다. 1가구 1주택 조건으로 본인 포함 배우자 그리고 배우자의 직계존비속 또는 부모,형제자매를 포함하는 경우 1가구라고하며 독립하여 결혼을 하였고, 소득이 있을 경우에 1가구에 해당되며 매매할때 세금혜택을 받을 수 있게됩니다. 첫번째로 지역은 상관없으며 꼭 집을 구매한 뒤 2년 이상 보유한 상태여야 됩니다.두번째로 첫번째 조건과 더불어 1주택이 9억 이하 금액이여야하고,9억 초과의 고가주택은 제외됩니다. 세번째 부부의 경우 별거중이라 하더라도 부..

개인 사업을 시작하게되면 나라에 등록을 하면 국세청에서 소득세나 법인세등을 관리하기위해 부여하는 고유번호로 사업자등록번호가 생기고, 사업체의 정보를 알아보기위해 사업자등록번호 조회 할 일 이 생기기 마련입니다. 사업자등록을 신청 한 후에 당일은 확인이 안되며 추후에 확인이 가능하고, 사업자등록번호 조회 방법은 사업자등록번호와 주민등록번호 둘중 한가지만 알고있으면 조회가 가능하며 지금부터 알아보겠습니다. 우선 "국세청 홈텍스" 홈페이지에 로그인하여 메인 화면에 조회/발급으로 들어가면 위와 같은 화면이 나옵니다. 세금 신고 납부 아래에 사업자 상태에 보면 사업자등록번호 조회, 주민등록번호 조회 두가지가 나와있습니다. 사업자등록번호 조회가 아닌 주민등록번호로 조회를 할 경우는 반드시 로그인,공인인증서를 거쳐야..

문화상품권이 생기거나 선물을 받으면 어디에 쓸까 고민하게 되는데 막상 사용할려고하면 어디에서 사용하지하며 기억이 안 날때가 문득문득 있는데 특히 외출했을때 이곳에서는 사용이 가능한지 헷갈리거나 궁금해지는데 온라인에서도 많이 사용하지만 문화상품권 오프라인 사용처 어떤곳에서 사용 가능한지 알아봐요. 줄임말로 문상이라고도 많이하는데 예전에는 종이 문화상품권만 있던 시절이였는데 요즘은 스마트폰문상에 모바일상품권까지 다양하게 생겼는데 오프라인 구매처는 전국서점이나문구점, 그리고 편의점,우체국,제일은행,경남은행에서 구매가능해요. 신용카드 오프라인 구매의 경우는 우체국,교보문고,영풍문고,반디엔루니스,북스리브로,교보핫트랙스,올리브영에서 구매가 가능하고, 온라인 구매처는 컬쳐랜드,gs샵,롯데닷컴,신게계몰,H몰,롯데홈쇼핑..

결혼을 하기전에는 부모님 집에서 같이 살면서 전혀 걱정해본적 없던 집이 결혼 준비를 하게되면서 제일 큰 고민을 끌어안는게 바로 집 주택이라는 생각이 드는데 나라에서 신혼부부에게만 주는 신혼부부특별공급자격에 대해서 알아보고 계실텐데요. 새집을 마련하기에는 분양가 매매가격이 너무 비싸고, 전세나 월세를 계속 살기에는 심리적 부담이 되기도하고, 신혼부부라면 내집마련의 꿈이 있기에 많이 알아보고 계실거라 생각이 듭니다.

실업자일때만 내일배움카드만 이용한것이 아니라 재직자의 경우도 조건에 따라서 정부에서 지원을 어느정도 받을수 있는데 고용보험을 가입한 가입기간이 3년이 넘은 재직자의 경우 근로자 개발 훈련으로 지원을 받을 수있는 재직자 내일배움카드 신청방법이 있어요. 단, 재직자의 경우 3년간 내일배움카드 훈련을 받은 이력이 없어야하고, 최대 80%의 비용을 지원을 받을 수 있으니 학원을 등록하기전에 조건이 되는지 내일배움카드를 인터넷에 검색하여 들어가서 확인해보면 되겠습니다. 재직자 내일배움카드 신청방법을 알아보기전에 지급조건을 알아봐야겠지요. 우선지원대상기업의 중소기업 근로자, 대기업의 경우는 비정규직 근로자그리고 만45세 이상의 근로자, 기간제 계약직 근로자, 파견근로자 1주일동안 36시간 미만의 소정근로시간이 짧은..

우리는 살다보면 평소에 사용하지 않았지만 꼭 알아두어야할 직계존속과 직계비속을 알아야 할때가 생기곤 하는데 이것을 이해하고자 오늘의 주제로 정해보았으며 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 직계존속이라하면 쉽게 말해서 나를 중심으로 부모님 그리고 부모님의 부모님인 나에게는 할머니와 할아버지인 조부모, 더 위로 올라가면 할머니 할아버지의 부모님인 증조부모,그 위에 고조부모 이렇게 직계혈통의 존속되어있는것을 직계존속에 포함됩니다. 그러나 여기서 헷갈리는 부분은 부모님의 형제의 경우도 같은 직계존속이 아니냐 할 수 있는데 형제인 이모 또는 고모 외에 사촌등은 포함이 되지않으니 기억하시기 바랍니다. 직계존속은 나를 기준으로 위로 올라갔다면 직계비속은 직계존속과 반대로 나를 기준으로 아래로 내려가게 되는데 직계혈통인 ..